Итогом встречи стало решение обратиться к федеральным властям с предложением внести поправки в Жилищный кодекс РФ, а также обсудить с представителями судебной власти, как упростить механизм принятия решений по искам собственников жилья.

С принятием Жилищного кодекса РФ его нормы распространились на все отношения, в том числе и на товарищества собственников жилья, созданные на основании закона о ТСЖ 1996 года. По статистике, большая часть ТСЖ была создана как раз в конце девяностых годов, а потому многие функционируют с нарушениями действующего законодательства.В условиях низкой инициативы собственники нередко становятся заложниками интересов небольшой группы лиц, злоупотребляющей своими полномочиями. Наглядных примеров масса, говорилось на заседании "круглого стола". Взять хотя бы ТСЖ "Три дома" и "АльСтар". Председателем правления первого стал предприимчивый молодой человек - Евгений Чукин, возглавивший попутно управляющую компанию, с которой он сам же заключил договор на обслуживание. За время его "работы" была незаконно возведена надстройка на козырьке одного из подъездов (в доме N 22, корпус 3 по Веерной улице), проданная частной компании. При строительстве надстройки нарушены строительные нормы по нагрузкам, что представляет угрозу для жителей. Кроме того, придомовая территория продана под частную автостоянку, объекты общего имущества преобразованы под гаражи, а с жильцов взималась плата за воду при отсутствии договорных отношений с Мосводоканалом. Тем не менее все попытки собственников жилья переизбрать председателя успехом не увенчались.

Дело было направлено в суд. Весной прошлого года Никулинский суд Москвы признал продление полномочий председателя недействительными, и собственники наконец выбрали нового председателя. Но не тут-то было, так как прежний по сей день упорно отказывается сложить с себя полномочия. Дело вновь отправлено в суд. Похожая ситуация сложилась и в ТСЖ "АльСтар". Там другой, не менее предприимчивый председатель Андрей Батурин оформил в собственность одной из фирм ряд коридоров дома, лестницы, тамбуры в подвале и даже бойлерную на первом этаже дома. То есть имущество, которое принадлежат всем жильцам. А потом стал собирать деньги за проход по "частной территории".
Российская газета.

Вариант 1

Холдинг «Управляющая компания «Горжилкомплекс» занимается эксплуатацией и управлением многоквартирными домами в г. Москве, а также загородной недвижимостью в Московской области. Сфера услуг Компании распространяется на жилой и коммерческий фонд, находящийся как в частной, так и в государственной и муниципальной собственности.

Управляющая  компания «Горжилкомплекс» учреждена профессионалами в сфере эксплуатации зданий и сооружений. Коллектив предприятия сформирован из опытных сотрудников, основным критерием при приеме на работу являются профессиональные навыки и стаж работы в ЖКХ, а также высокий уровень общения с людьми.

С 1999 года компании холдинга «Горжилкомплекс» осуществляет свою деятельность на территории столицы и выполняет работы по управлению и эксплуатации жилых комплексов и коммерческой недвижимости. В настоящее время у компаний холдинга находится на обслуживании жилые комплексы общей площадью более 1 млн. кв. м., более 100 тыс. кв. м. офисов и иной коммерческой недвижимости, автостоянок и подземных гаражей, объекты элитной загородной недвижимости.

Основными видами деятельности холдинга  «Управляющая компания «Горжилкомплекс» являются:

Управление объектами недвижимости;

Техническое обслуживание, ремонт и модернизация объектов недвижимости;

Экстренное устранение аварийных ситуаций на объектах недвижимости;

Санитарное обслуживание и благоустройство объектов недвижимости;

Обеспечение охраны объектов недвижимости;

Компания «Горжилкомплекс» обладает всеми лицензиями и разрешениями, необходимыми и достаточными в соответствии с законодательством РФ для выполнения работ по техническому обслуживанию объектов недвижимости и инженерного оборудования.

Организация включена в Реестр управляющих компаний г. Москвы, входит в Ассоциацию организаций в сфере управления недвижимостью «Жилищная стратегия», является лауреатом многих премий и наград, в том числе, престижнейших общероссийских премий - «Персона года» в номинации «За эффективное управление жилыми комплексами и коммерческой недвижимостью» в 2007 г. и  премии «Компания года» в номинации «За эффективное управление проектами в сфере ЖКХ» в 2008 г.

Если Вам показались интересной эта информация, Вы можете связаться с нами по любому удобному для Вас каналу связи: